目前日期文章:200907 (49)

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金融卡解碼 為何要戶籍謄本
〔記者張菁雅/台中報導〕一名單親媽媽因小孩的金融卡被鎖碼,日前她攜帶戶口名簿、存摺、印章、身分證到南和路郵局辦理解碼,櫃台人員卻要求必須出示戶籍謄本,證明她是小孩的監護人,她質疑此規定不合理,「圖利戶政單位」。台中郵局則表示,所有金融機構對於未成年人開戶或帳戶任何異動,都是如此規定。

陳小姐表示,為解決小孩的郵局金融卡被鎖碼問題,她帶著相關證件到南和路郵局申辦,櫃台人員先要求父母同時出面,她表明自己是單親媽媽後,對方又要求必須出示戶籍謄本才能受理。

陳小姐指出,她已帶著戶口名簿,為何非得要再花時間、花錢去戶政單位申請戶籍謄本,質疑郵局根本是圖利戶政單位。

台中郵局解釋,戶口名簿不會註明監護人是誰,且很多民眾的戶口名簿多年未更新資料,法院改判監護權的案例又常發生,為了周全保護未成年人,才會請家長攜帶最新的戶籍謄本。

郵局:作業有規定

台中郵局表示,所有金融機構的作業須知都規定未成年人開戶、掛失或辦理異動,法定代理人出面辦理,必須提出證明,以免家屬有所爭議,也避免未成年人將來徵信出問題。
 

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手機成監聽工具 檢方:積極掃蕩不法業者
(中央社記者郝雪卿台中市8日電)台中地檢署今天率員搜索台中縣市11家非法販售監聽器材的徵信業者及通訊器材行,檢方發現,手機已成主要的監聽工具之一,只要偷偷植入軟體程式,被害人難以識破。

地檢署檢察官林宏昌表示,3月間因為偵破由林姓男子經營的神鷹科技公司,查扣大批「萬里通」監聽手機,發現已有數目龐大的高科技監聽手機流入市面,今天率員搜索神鷹公司的下游廠商。

林宏昌指出,現在的監聽技術比以前更精進,過去需要在手機植入晶片,因為要改變線路,被監聽者如果仔細觀察容易識破異狀;但現在所查獲的監聽手機,不法業者只要將監聽軟體輸入手機就可以,而且輸入的方式很多,被監聽者很難發現遭監聽。

林宏昌表示,基本上,只要是具備「多方通話功能」的手機就能做為這種新型的監聽手機,被輸入監聽軟體的手機,無論是與別人的對話、傳簡訊都會傳進監聽者的手機,即使被監聽者沒有打電話,只要手機開著,現場的對話也能讓監聽者聽到。

至於這套監聽軟體,據林宏昌表示,這是林姓男子的獨家絕活,雖然林姓男子已遭羈押禁見,且已於今天被檢方提起公訴,但他仍不肯透露監聽軟體的來源。檢方初步調查發現,被監聽的對象大多是以外遇捉姦居多,並未發現有特別身分的被害人,全案仍待擴大調查中。

 

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台商回台上市╱中國員工配股 對保徵信… 券商很頭痛
〔記者李錦奇/台北報導〕中國台商回台第一上市,該不該開放陸籍員工分紅配股票,逐漸成為燙手山芋,主因是成千上萬的陸籍員工,屆時如何認證身分、跨海開戶下單、買賣限制,都是大問題,且牽涉到我方陸委會、海基會、金管會,以及對岸海協會,證券業者不諱言說:「以後將是非常惱人的大問題。」

跨海開戶

中國證件偽造嚴重

證券業者透露,中國台商在中國開工廠、做生意,聘請的幾乎都是中國籍員工,人數動輒數千人甚至數萬人,一旦開放配股給陸籍幹部員工,絕對不可能全部到台灣開戶,得由台灣券商派員跨海對保、徵信,偏偏中國證件偽造情況嚴重,讓台灣券商相當頭疼。

縱然開了戶,跨海下單買賣也是問題。券商說,網路下單,必須有電子憑證,陸籍員工無法取得電子憑證,勢必只能打越洋電話,但賣出股票後,能不能買回?能不能轉買其他公司股票?賣掉的股款匯出,是否需經我央行同意?相關問題都還有待釐清。

若不開放配股給陸籍員工,只讓台籍幹部分紅,有券商擔心,很可能引發陸籍員工反彈,抗議不公平,甚至集體罷工、鬧事、向中國政府陳情,以中國政府重視勞工的共產主義研判,恐怕台商很難善了。

在金管會徵詢下,券商公會打算建議,只要是台商回台第一上市,讓陸籍員工也可以分紅配股、認購庫藏股,但建議改由中國海協會及其他公證單位代為認證,克服券商跨海認證的困難。

券商公會並打算建議,陸籍員工分紅配股比照QDII(中國境內合格機構投資人),可自由買賣台股,不限原公司股票,也不需匯出台灣,可以留在台灣,以活絡股市。

認證查核

牽涉中國官方機構

但證券業者私下直言,此政策事關重大,不單要台灣金管會、陸委會、海基會點頭支持,還牽涉到中國海協會等官方機構是否願意協助,代為認證查核,且人數可能成千上萬,將是一大考驗,未來相關作業細節談判,肯定會是很大的工程。

據了解,國內上市櫃公司的中國籍員工,以往一直被排除在外,不能參與員工分紅配股,直到去年底,行政院才首度開放,但並未包含海外台商回台上市的陸籍員工。

隨著政府一再推動海外台商回台上市,中國員工分紅配股、認購庫藏股問題,正逐漸浮現,加上無前例可循,金管會最近因而徵詢證券業界意見。

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金融互通 跨海徵信難度
〔特派記者羅添斌、記者李錦奇/中國南京、台北綜合報導〕三次江陳會昨簽署「海峽兩岸金融合作協議」,雙方同意建立兩岸金融監管合作機制,儘快推動雙方商業性金融機構互設機構,繼續磋商兩岸金融機構準入及開展業務等事宜。

雙方也同意逐步建立兩岸貨幣清算機制,先由商業銀行等適當機構,通過適當方式辦理現鈔兌換、供應及回流業務,並在現鈔防偽技術等方面開展合作。

將設監管機制

推動互設金融機構

在相互金融檢查部分,協議表示,雙方同意依行業慣例與特性,採取多種方式對互設金融機構實施檢查。檢查方式由雙方監督管理機構另行商定。

協議自簽署之日起各自完成相關準備後生效,最遲不超過六十日。海基會也表示,兩岸將進行金融、保險、證券期貨等備忘錄的簽署,並會在六十天內完成。

對此,證券業界認為,兩會雖簽署金融合作協議,但沒有具體條文,誰也不知道我方會得到甚麼、失去甚麼,此刻要談得失,言之過早;下一階段的MOU談判,能否爭取到平等互惠條件,保障我方業者權益,恐怕更是關鍵。

此外,一旦兩岸市場相互開放,我方會計師、律師、券商跨海查帳徵信難度高,偏偏中方偽造仿冒問題嚴重,連國務院關防都敢仿造,就算找對岸專業人員代為徵信,同樣有公信力不足疑慮;再者,兩岸存在法令差異問題,兩岸負責查帳徵信人員能否充分掌握,如何取得平衡,也是考驗。

除金融合作協議外,兩會昨也原則同意於今年下半年適當時候在台北舉行第四次會談,四次江陳會將談兩岸漁業勞務合作,農產品檢驗協議,兩岸標準及檢測合作,避免雙重課稅等四項議題。

在陸資來台部分,雙方交換意見後達成原則共識。雙方一致認為,目前兩岸關係面臨難得的歷史機遇,為促進兩岸雙向直接投資創造良好的環境,雙方應秉持優勢互補、互利雙贏的原則,積極鼓勵並推動大陸企業赴台考察、投資。雙方希望兩岸業務主管部門以適當方式建立溝通機制,共同推動大陸企業赴台投資。

海基會表示,將會儘速發布相關規定及配套,並循序漸進擴大開放投資領域,協助解決投資所衍生之問題,以利陸資來台投資。

海協會指出,大陸方面將積極支持企業赴台投資,鼓勵有條件的大陸企業赴台考察。

 

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鎖定高鐵乘客? 烏日站停車場一帶 陸續發現GPS

〔記者張協昇、俞泊霖、陳建志/台中報導〕高鐵烏日站民營停車場旁日前有民眾發現疑似爆裂物,經查是GPS衛星定位器,虛驚一場。其實台中市警方今年3月間也曾在當地發現1顆GPS衛星定位器,短短2個月該站就發現2顆GPS,讓警方憂心高鐵烏日站因南來北往旅客多,歹徒會不會鎖定搭高鐵的汽車駕駛人裝GPS作姦犯科,籲民眾提高警覺。

GPS衛星定位器近幾年來已成為徵信業者抓姦及討債集團跟監債務人、甚至不法集團掌控被害人行蹤的利器,高鐵烏日站民營停車場旁日前有民眾發現疑似爆裂物,經查是GPS衛星定位器,台中市刑警大隊今年3月間偵辦一件刑案,也曾在高鐵民營停車場附近發現1顆GPS。

警方表示,高鐵烏日站停車場一帶,相繼被發現GPS,有可能是駕駛人的汽車早已被偷裝GPS,開至當地才脫落,但也不排除有心人士跟蹤駕駛人後前往偷裝。最令警方憂心的是,由於目前搭高鐵民眾,都有相當經濟能力,歹徒會不會專門鎖定搭高鐵的汽車駕駛人裝GPS,趁機作姦犯科,值得注意。

烏日分局表示,截至目前,警方只據報發現該顆GPS,惟警方將會加強巡邏及協調停車場業者注意。

台中市刑警大隊偵五隊隊長張承瑞表示,車子被偷裝GPS,不是放車內,就是裝在底盤,建議民眾可以打開車內收音機調頻頻道,若常有干擾聲音就要注意,也可以花幾百元購買反偷拍偵測器偵測,並最好將車子停在監視器可以監錄地方,屆時被偷裝GPS才能循線調查。

 

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竊聽手機「萬里通」 害了上千人
 
果真到了「全民公敵」、毫無秘密的年代!台中地檢署指揮台南縣、台中市警局等連續展開三波大規模搜索行動,發現以林家田為首的販售監聽設備上游集團,與徵信、通訊行等業者勾結,在全省各地販售竊聽軟體,目前估計受害人數超過千人,其不法獲利至少千萬元。

檢方在三月間展開第一波搜索行動,在台中市破獲林家田經營的神鷹公司,查扣大批「萬里通」監聽手機、器材、帳冊等,逮捕林家田、工程師宇倉輝等五人,林家田被收押中,但對於監聽軟體的「商業機密」堅不吐實,也不交代軟體來源,只說全公司只有他一人會安裝。檢方昨天先將林家田等五人起訴,請求從重量刑。

輸入軟體就能監聽 被害人渾然不知

在同一時間,檢方又指揮警調同步搜索台中縣市十一家富邦徵信、通訊器材行等,並動員各縣市警力,傳喚涉案人和被害人等共六十餘人到案,初步估計,該公司販售的竊聽軟體、竊聽手機遍及全省,受害人數至少上千人。

檢方指出,「萬里通」監聽系統已經從傳統第一代在手機上裝入晶片,到現在發展到第二代只要有S60作業系統以上功能的手機,只要得知手機序號,輸入該套軟體就能夠監聽,被監聽者渾然不知。

更驚人的是,監聽者只要輸入一組序號到自己使用的手機立刻啟動監聽功能,利用多方通話的原理,能夠強制被監聽的手機無論是傳、收簡訊,均會自動複製並傳送至竊聽人手機上。

利用多方通話原理 連環境音也能錄

被監聽手機無論是收話、發話,立刻會有簡訊傳送至監聽者手機上,監聽者再視雙方發話號碼決定要不要監聽,如果想監聽只要再撥入被監聽者手機就能清楚聽到雙方對話,或利用手機錄音功能將對話錄下。

讓檢調都咋舌的是,「萬里通」果然「非常通」,除可竊聽手機對話,還可監聽現場環境,只要開啟現場監聽功能,就算是被監聽者沒有拿著手機講話,還能夠聽到手機所在現場的活動、談話。例如,夫妻間抓通姦,只要啟動此功能,外遇對象在一起的「車震」等親密動作,全部毫無保留被錄下現場聲音。

神鷹公司灌入竊聽程式的收費從九千元到一萬二千元不等,配合的徵信、通訊業者再將價格提高,收費一萬八千元不等,販售監聽手機兩支一組,則收取近五萬元,除夫妻捉姦外,還有一家公司董事長疑心客戶資料外洩是員工洩密,買竊聽手機給員工稱作是犒賞,其實卻是想查出內賊。

檢警透露,找上業者洽購竊聽手機的還有商業間諜。一名企業主與人在大陸合夥生意,害怕合夥人在大陸沒把工作做好,也送了一支竊聽手機給合夥人,還大方說「帳單都我幫你付沒關係」。

承辦員警指出,不排除有商業間諜買竊聽手機送給可能知道工程標價的相關業務負責人,蒐證期間有得到相關情資,但仍須證實。

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手機成監聽工具 檢方:積極掃蕩不法業者
(中央社記者郝雪卿台中市8日電)台中地檢署今天率員搜索台中縣市11家非法販售監聽器材的徵信業者及通訊器材行,檢方發現,手機已成主要的監聽工具之一,只要偷偷植入軟體程式,被害人難以識破。

地檢署檢察官林宏昌表示,3月間因為偵破由林姓男子經營的神鷹科技公司,查扣大批「萬里通」監聽手機,發現已有數目龐大的高科技監聽手機流入市面,今天率員搜索神鷹公司的下游廠商。

林宏昌指出,現在的監聽技術比以前更精進,過去需要在手機植入晶片,因為要改變線路,被監聽者如果仔細觀察容易識破異狀;但現在所查獲的監聽手機,不法業者只要將監聽軟體輸入手機就可以,而且輸入的方式很多,被監聽者很難發現遭監聽。

林宏昌表示,基本上,只要是具備「多方通話功能」的手機就能做為這種新型的監聽手機,被輸入監聽軟體的手機,無論是與別人的對話、傳簡訊都會傳進監聽者的手機,即使被監聽者沒有打電話,只要手機開著,現場的對話也能讓監聽者聽到。

至於這套監聽軟體,據林宏昌表示,這是林姓男子的獨家絕活,雖然林姓男子已遭羈押禁見,且已於今天被檢方提起公訴,但他仍不肯透露監聽軟體的來源。檢方初步調查發現,被監聽的對象大多是以外遇捉姦居多,並未發現有特別身分的被害人,全案仍待擴大調查中。
 

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別人車上偷裝GPS 徵信業者被判刑
〔記者黃美珠/竹市報導〕任意跟蹤他人的行蹤,也有妨害秘密的問題!新竹市42歲徵信業者張展榮,雖然受陳姓被害人妻子委託調查陳行蹤,但因私自偷偷在陳的重型機車上裝GPS衛星追蹤器,雖沒錄音、錄影,但一樣被認定有罪。

新竹地院表示,徵信業者受人妻之託調查、抓姦,必須要用合法的方式,可以跟監,但不可私下偷裝衛星追蹤器,甚至偷拍等,這樣有妨害當事人隱私的問題。

承辦檢察官也說,一般人若非公眾人物,走在大馬路上、或和朋友相約去逛街、看電影,因享有隱私權,不能被當作是公開活動,而被人任意用GPS追蹤。所以儘管張展榮沒有對被害人錄音、錄影,但一樣構成妨害秘密。

調查婚外情 擅自裝設

院、檢表示,被害的陳姓男子年輕、多金,其妻懷疑他有婚外情,所以委託張展榮調查陳下班後的行蹤。

沒想到張因此在陳某的重型機車上偷裝了GPS,在GPS上裝了一張手機SIM卡,再利用具有衛星導航功能的手機,追查陳某所在位置。

去年10月中某晚,陳某意外發現機車上多了個東西,經察覺是GPS後便報警處理。

檢警透過GPS上的SIM卡,發現通聯對象就是張展榮,且在深入追查發現,張某也曾數次利用類似方式,追蹤過他當時交往對象,一度被女方提告,後被撤回。

妨害隱私 拘役50日

因此檢察官認為張展榮多次無故利用設備,窺伺被害人非公開的活動,侵害個人隱私,行為惡劣,向院方聲請簡易處刑。

張展榮最後坦承犯案,被依妨害秘密罪判處拘役50日,得易科罰金。

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科技發達偷裝GPS掌行蹤 徵信業者被判刑
科技進步,徵信社也引進精密的蒐證器材,不過不是每種方式都合法,就連徵信社業者都有觸法之虞。新竹一名張姓徵信社業者,因為在接受委託調查一件外遇案時,在調查對象的機車上偷裝GPS衛星定位器,儘管沒有錄音錄影,但張姓業者還是被法官依妨害秘密罪名,判處五十天的拘役。(彭清仁報導)

民眾在發現另一半有外遇時,最常用的手法就是委託徵信社﹂抓猴」,除了當場捉姦在床之外,徵信社也有提供照片或是錄音錄影的服務,當然每家徵信社所收取的費用並不相同。不過基本上,信譽好的徵信社的確是神通廣大,除了眼線密佈之外,最重要的就是業者的科技器材都相當精良。

新竹一名張姓徵信業者,接受一名婦人委託,調查老公外遇的情形,張姓業者於是偷偷的在委託人老公的重型機車上,按裝衛星定位器GPS,只是這具定位器無意中被當事人發現而報警,警方再根據定位器上的SIN卡,追查到張姓徵信業者,全案新竹地院審理終結,法官以張姓業者侵害他人隱私為由,依妨害秘密罪名,判處張姓業者五十天的拘役。法官指出,徵信業者受人妻之託調查、抓姦,必須要用合法的方式,可以跟監,但不可私下偷裝衛星追蹤器,甚至偷拍等,這樣有妨害當事人隱私的問題。至於承辦檢察官也指出,一般人並非公眾人物,走在大馬路上、或和朋友相約去逛街、看電影,因享有隱私權,不能被當作是公開活動,而被人任意用GPS追蹤。所以儘管徵信業者沒有對被害人錄音、錄影,但一樣構成妨害秘密的罪嫌。

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抓猴服務費糾紛 想分和解金 徵信社敗訴
〔記者傅潮標/苗栗報導〕苗栗縣竹南鎮陳姓女子,委託台北市一家徵信社捉姦成功,陳女丈夫以100萬元和解,但陳女只付6萬2850元抓猴服務費,徵信社一狀告到苗栗地方法院,請求依約定給付和解金的4成作為報酬。

陳女反駁說,雙方約定拿到和解金才給錢,但丈夫至今未實現承諾,分文未得。法官調查屬實,判決陳女只須再付給與業者約定的酬勞差額5萬7150元即可。

徵信社指控陳女在97年9月5日委託捉姦,雙方訂有委託書,約定給付徵信服務費12萬元,9月24日事成結案,陳女當天與丈夫簽立和解書,並給徵信社一份協議書,約定應再給付和解金額100萬元中的40%,即40萬元給徵信社,但陳女只付6萬2850元,還差45萬7150元。

陳女告訴法官,97年9月24日與業者前往新竹某汽車旅館準備捉姦,對方要求先寫協議書,否則不願幫忙,她迫於形勢才寫協議書,但事後她並未獲得分文賠償,老公的情婦也沒有與她和解。

法官認為陳女獲得賠償之前,徵信社尚無請求付款的權利,陳女至今未獲得任何賠償,業者要求給付40萬元勞務酬勞,不應准許,但陳女須給付12萬元的服務費差額5萬7150元。

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高雄女子一人分飾多角詐騙千萬
【文匯專訊】據中新網11月22日報道,台灣一名叫曾釋慧的女子,兩年來涉嫌刊登代辦借款廣告,再以特有的「變音」能力,一人分飾銀行經理、出納員等多重角色,向四百人詐取手續費、律師費等,詐得新台幣近千萬元,前天下午提領被害人匯款時被捕。

 據台灣《聯合報》報道,由於曾釋慧上月二十日才結婚,新婚一個月就被捕,家屬十分錯愕。警方指出,曾女的丈夫只知道她從事貸款業務,從未過問或參與她的工作,直到警方登門搜證後,才知道妻子竟是詐騙集團成員,家人傻眼。

 檢警調查,住在高雄縣仁武鄉的曾釋慧,平日開設美容工作室賣護膚商品,晚上是台南某大學夜間部在職班學生。

 自二00五年十一月起,曾釋慧在報章上以信貸公司名義刊載業務廣告。她標榜整合債務,一通電話解決財務問題,向被害人騙稱借貸更高額款項及徵信等,須先繳交數千至數萬元不等的律師費、保證金、保費押金,眾多被害人借貸無門而上當。

 警方偵辦發現曾釋慧詐騙手法細密,一人扮演兩人角色,在電話中故意操大陸口音,謊稱她是銀行孫經理,要求被害人繼續匯款至指定賬戶內方可獲得借貸款項。五十多歲王姓男子被騙多達十次,損失金額達六十餘萬元。

 檢警查出,曾釋慧兩年前在同性質的詐欺集團工作,學得詐財伎倆後便獨立作業行騙。由於她在櫃員機提款時,都以高帽緣或陽傘遮臉,導致警方很久都無法偵破。

 警方根據二十多名被害人指證,跟監四個多月,前天下午逮捕她。還在她住處查扣傳真機、行動電話三支、SIM卡八張、詐欺用廣告傳真草稿四張,金融機構存折十五本,金融提款卡五張、身份證複印件二十張及遮陽帽、雨傘等贓證物。

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房貸政策鬆動 穗銀行房貸門檻暗降
【文匯專訊】政策模糊銀行打「擦邊球」,賣房再買房可算「首套」--

 以「首套」貸款需以下文件:新買家的房產證(複印件)、已售出房屋的契稅票(複印件)、已售出房屋的結清貸款證明(複印件)以及原借款合同(複印件)-

 近期,北京、上海、深圳等地區都傳出有銀行降低房貸標準的消息,記者昨日(3月21日)以客戶身份致電幾家銀行房貸中心發現,這種情況也存在於廣州的房貸市場。

 賣房再買房 可算首套

 記者昨日傍晚致電某銀行按揭中心,詢問房貸政策。其工作人員表示,如果之前以按揭方式購買的房子已經賣出,那麼在提供相關銷售證明後,是可以再享受首套房房貸優惠政策的。這些證明包括:新買家的房產證(複印件)、已售出房屋的契稅票(複印件)、已售出房屋的結清貸款證明(複印件)以及原借款合同(複印件)。他強調,一定要準備好「原借款合同」,因為銀行除了要判定這套房子已經賣出外,還要判定這套房子是否真的存在,而依靠借款合同就能確定此房產的正確地點。

 當記者向另外一家在北京、上海以同樣方式降低房貸門檻的某股份制商業銀行確認此事時,該行表示,廣州的情況還要進行核實,核實之前無法答覆。

 政策模糊 銀行打「擦邊球」

 賣掉房子之後再買房,到底能不能享受首套房的優惠政策呢?

 人民銀行在2007年12月11日發佈《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》時表示,對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

 對此有兩家銀行表示,央行的意思就是,只要用貸款的方式買房,不論賣與不賣,再買房時,人均住房面積不低於當地平均水平,就要算第二套住房。因此他們嚴格以徵信系統的記錄為準,只要上面記載貸款申請人已經用貸款買過房,那麼就不再享有優惠。如果對賣房再買房這種行為「寬大處理」的話,極有可能鼓勵炒房者,對樓市的健康發展非常不利。

 也有銀行私下透露,現在有些銀行在房貸這塊打「擦邊球」,因為央行的房貸新政及補充通知裡,都沒有明確表示賣掉的房子也要納入第二套房的界定範圍裡。

 房產中介否認鬆動

 記者又以客戶身份咨詢了滿堂紅及中原地產兩家房產中介,對方均表示,不論賣不賣掉房子,只要貸款買過房,再買房一律按第二套算。至於第二套房的首付成數,要根據具體情況而定。他們也要把客戶的身份及其他材料遞交到銀行後,才能從銀行那裡得知,該客戶究竟能拿到幾成貸款。

 不過,也有一家規劃較小的房貸按揭中介表示,雖然賣掉之前的房子再買房仍算第二套房,但貸款成數卻可以拿到75%,即首付連三成都不到,不過房貸利率就無法享受下浮的優惠了。

 為何暗訪銀行獲取的情況和房產中介傳遞的信息截然不同呢?合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,目前他還沒有拿到銀行鬆動房貸政策的第一手資料,但連續多家媒體報道此事,所以也不排除這種可能性。而房產中介否認此事,據他分析有兩種可能:一是銀行還沒有大面積對外宣佈,二是並非房產中介的各種層面都能掌握銀行的最新信息,也許只有總部才瞭解真實情況。(南方都市報)

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周小川:中國房貸 目前發展比較健康
 (北京訊)中國人民銀行行長周小川6日說,中國的房貸,特別是住房消費方面的房貸,目前發展比較健康。

  新華社報道,十一屆全國人大一次會議6日上午舉行記者招待會,中國國家發展和改革委員會主任馬凱、財政部部長謝旭人和中國人民銀行行長周小川就經濟社會發展和宏觀調控問題回答媒體提問。

  在回答關於房貸的提問時,周小川說,無論是政策層面還是各家商業銀行在掌握住房信貸風險控制和條件上,中國掌握得都不錯。絕大多數住房消費貸款首付比例在30%左右,從來沒有搞過零首付。按照規矩來講,對償付能力都要有明確的審查,住房貸款必須查詢個人徵信系統。在利息方面,也沒搞過什麼首期零利率。

  他同時指出,有的機構為了搶客戶,做了一些不符合操作程序的貸款,或者在表面上符合操作程序要求的條件,但實質上這個操作程序是有舞弊行為的。這些貸款,目前來看,比例還不是太高。這是商業銀行自身要關注的事情,他們都在不斷糾正。監管部門也做了很大的努力,政策方面也做了很大的努力。

  周小川說,在中國各項銀行業務中,房貸業務實際上是質量比較好的業務,而且有進一步的發展空間,和美國的情況是不一樣的。

  他表示,中國的房貸起步時間不太長,總的比重不算大。從商業銀行的角度來講,要重點發展住房消費的信貸業務。

 

 

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河南223名拖欠助學貸款者被曝光
【文匯專訊】今天,國家開發銀行河南省分行和省教育廳發出公告,提醒223名借款畢業生務必於30日內歸還國家助學貸款欠息。

 2005年~2007年三年間,國家開發銀行共向河南省91所高校的24.3萬名家庭經濟困難學生發放助學貸款16.6億元,取得了良好的社會效果。

 按照國家有關規定和借款合同約定,借款學生畢業後應由本人負擔國家助學貸款利息,並按時償還本金。截止到2008年4月20日,已有7617名學生按規定支付利息或償還本金,尚有223名借款畢業生拖欠利息,約占2006年畢業的借款學生總數的2.8%,欠息總額約3.8萬元,拖欠期限超過一年。

 為督促欠息學生歸還所欠利息,國家開發銀行河南省分行和省教育廳曾於今年1月發佈了催收公告,並在春節前向每名欠息學生發放了明信片,但這些學生並未按要求歸還欠息,且畢業時留下的聯繫方式有誤或就業單位、通信地址變化後未按約定及時告知畢業學校,致使高校、銀行均無法與這些同學取得聯繫。

 因此,國家開發銀行河南省分行和省教育廳按照國家助學貸款的有關政策規定,公佈違約者的個人信息。請拖欠利息學生務必於30日內按照以下要求辦理相關手續:在原預留的還款賬戶內存足個人應付利息,詳情請咨詢各高校學生資助中心;告知畢業高校自己新的工作單位、通信地址和聯繫電話;歸還貸款利息確有困難的,請向高校提供有關證明材料,協商處理違約事宜。

 國家開發銀行河南省分行和省教育廳提醒,逾期不還且不與高校聯繫(或雖聯繫但協商未果)者,其違約信息將進入中國人民銀行個人徵信系統、教育部大學生學歷查詢系統等社會徵信系統,這樣會對違約者以後的工作、生活造成重大影響。(來源:東方今報)


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開發商稱房價不會下調「十一」恐引發搶房潮
【文匯專訊】據大洋網報道,中國人民銀行、中國銀監會27日晚聯合發佈通知,對房地產信貸政策重新做了調整,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,要求貸款首付比例不得低於40%,同時商業用房和商住兩用房貸款最低首付比例分別為50%和45%,且商業用房貸款期限不能超過10年,貸款利率至少提高一成。

中農工建四大銀行以及深發展、光大、浦發銀行有關人士昨日在接受記者採訪時透露,目前仍未接到具體通知,因此房貸新政的實施時間還不明確。不過,業內人士表示,各家銀行應該會搶在「十一」之前推出新政,否則將會刺激市民在十一「搶房」。

新政首付款隨套數增加「水漲船高」

通知指出,商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求,且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。對於購買首套自住房且套型建築在面積90平方米以下的,仍執行20%的最低首付比例,對購買首套自住房且面積90平方米以上的,繼續執行30%的最低首付比例。

為了防範信貸風險,對於已貸款買房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款最低首付比例不得低於40%,貸款利率不得低於同期同檔次基準利率的1.1倍,而且貸款首付比例和利率水平隨套數增加大幅度提高,具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定,但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

另外,考慮到購買商業用房的投資性較強、經營風險較高,要求利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付比例不得低於50%,期限不得超過10年,貸款利率不得低於同期同檔次基準利率的1.1倍。對以「商住兩用房」名義申請貸款的,最低首付比例由原來的40%提高到45%,調整幅度小於商業用房調整幅度。

疑問

新政實施時間未定

國慶前還是國慶後大有文章

由於央行和銀監會的聯合通知中沒有明確房貸新政的實施時間,讓各家銀行措手不及。據悉,各大銀行昨日與總行進行密切溝通,商討新政的實施時間。中行、工行、光大等各家銀行均表示,尚未收到總行的正式通知。

光大銀行廣州分行個貸部經理沈宇華表示,目前總行正在研究房貸的調整計劃,預計國慶之後會將調整通知下發到各分行。民生銀行廣州分行個貸部有關人士則稱,分行尚沒有接到有關通知,在正式通知下發前,對第二套房仍按照三成的首付比例提供貸款,大概國慶之後才會有調整。

不過,深發展廣州分行個貸中心有關負責人分析指出,各家銀行房貸新政應該會搶在國慶前出爐,如果在國慶後才實施,將極大刺激市民「十一」購買第二套住房,炒樓者更會搶搭「末班車」,從而進一步抬高房價,這顯然與政策出台的初衷相違背。

第二套房難以界定

以個人還是家庭為單位沒有標準

銀行業內人士表示,之前銀行在放貸時主要看貸款人的信用記錄,基本上不會考慮是貸款人購買的第幾套住房。因此,目前各家銀行對第二套及第二套以上房貸的界定仍缺乏明確的標準,這也許會直接影響房貸新政的執行。

按照央行的說法,「首套自住房」是指借款人第一次利用貸款購買的自住房,「第二套(含)以上住房」則是借款人利用貸款購買的首套自住房以外的其他住房。沈宇華指出,監管部門只能提供總的指導性意見,具體操作的細節問題則由各行自行處理。

招行廣州分行有關人士指出,他們目前都是根據央行的個人徵信系統裡的資料來判斷貸款人申請的是第一套還是第二套房貸。也就是說,如果貸款人此前在個人徵信系統裡有過房貸記錄,接下來的房貸將被視作第二套房貸。但對所謂的「第二套房」應該是個人購買的還是家庭購買的,目前各家銀行也都沒有一個明確的界定標準。

不過,單純根據個人徵信系統來判斷問題很多。比如,某市民因第一套住房面積偏小而購買大房子改善居住條件,其間向銀行申請房貸時,如果執行第二套房貸的首付比例和利率,則有失公允。再如,如果此前的一套房貸已經還清,現在再貸款買另一套房,算不算第二套房?還有,按照央行現有的徵信系統,只有當購房者向銀行貸款後,銀行才能從徵信系統中查到該購房者名下有幾套房,而目前央行的徵信系統並未與房管部門的系統互通,銀行並沒有太多的辦法判斷一個人到底有多少套房子。

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欠費沒還現在被銀行拒貸 個人徵信系統開始發威
杭州的吳先生最近有點鬱悶。前幾天,吳先生到廣發銀行辦一筆消費貸款遭到拒絕,跑到其他銀行結果也一樣,原因是他在「個人徵信系統」裡有信用污點。污點來自11年前的一張信用卡。1994年,吳先生到杭州某銀行辦了一張信用卡,用了一段時間後就不用了,但吳先生也沒留意卡裡有沒有欠錢。直到前兩天去銀行辦按揭才被告知有這張信用卡連本帶息還欠著128.13元,並被列入個人徵信系統的信用黑名單。

  從工行、建行、中行等一些商業銀行瞭解到,近來,貸款買車、買房的人因沒有按月還款,或因信用卡透支的人沒有按期還錢,最終留下信用污點,導致再次貸款時遭到銀行拒絕的事例逐漸增多。而這其中,有不少是像吳先生一樣的陳年老賬,欠了幾十元錢,不當回事,自己早就忘了。

  欠一元錢也是不良記錄

  三年前,郭先生辦理過一個手機租機套餐,並捆綁辦了一張中行的信用卡作為擔保和代扣話費,後來,郭先生換了手機,卡也就不用了,當銀行告知他還透支幾十元話費未還時,他都因工作繁忙沒去還錢,後來也就忘了這件事。不料,上個月,郭先生看中上海的一處房產,當他興沖沖跑到上海某銀行去辦按揭時卻被拒絕,原因是他在「個人徵信系統」裡有信用污點。他趕緊補交了這筆費用,但已經來不及了。「我現在連自己的信用卡都沒有,銀行說什麼都不給辦,只能用老婆的信用卡,你說丟不丟人。」郭先生無奈道。「我們只是忘了,不是惡意的,我們又不缺這點錢。」在接受採訪時,不少人都為自己因幾十元錢而上了黑名單喊冤。記者瞭解到,曾經有一位客戶的貸款申請被拒絕,就是因為他在其他銀行所辦的信用卡中尚有一元的欠費。「不能簡單一句忘了就行了,說到底是沒有這個意識,」建行浙江省分行信用卡部一位負責人表示,「我們已經遇到好多客戶,原來欠著錢怎麼催就是不還,到後來去銀行貸款或者辦信用卡因為信用有污點而遭到拒絕才來還錢,但為時已晚,這個記錄至少要保留7年時間,即在此期間的信貸申請均將受到影響。」

  不良記錄全國皆知

  從上個月起,由中國人民銀行主導推行的全國統一個人信用數據庫基本實現各商業銀行聯網試運行,全國共有127家商業銀行聯網,共用各自的個人信用記錄。

  至此,全國金融機構個人消費貸款90%的信用記錄已經入庫。個人在全國任何銀行所開的賬戶,都將彙集到同一身份證號下。這意味著此後任何個人無論在國內任何地方、任一銀行留下「不良記錄」,全國各家銀行的信貸審查人員均可查詢得到。

  中國人民銀行的統計數據顯示,從上個月起個人信用全國聯網後,因信用問題拒發放貸款或信用卡的比例達到20%-30%。

  有問題可申請異議處理

  吳先生承認那筆欠費是自己欠的,不過他還是覺得很冤:「我在2000年又到那家銀行辦了一張信用卡,當時銀行也沒說我還有一張卡還欠著錢啊,怎麼上黑名單時就記起來了呢。」目前吳先生已經向發卡行和人行杭州中心支行提出申請異議處理。

  「我們不排除極少數人因其他因素錯入黑名單,比如信用卡被盜刷等,如果市民發現自己沒有信用問題而上了黑名單,可向銀行提出異議處理。」某商業銀行信用卡部一位人士說。

  人行杭州中心支行人士說,個人徵信系統中的資訊只向銀行和本人提供,不對社會公開。如果借款人對個人信用記錄產生異議,可以向人民銀行信貸徵信服務中心或人民銀行當地分、支行申請異議處理。


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<海南省徵信和信用評估管理暫行規定>3月1日施行
 24日上午,在海南省政府主辦的座談會上,來自省政府各管理部門和省銀監局、保監局、證監局、總商會、企業家協會等33家單位的代表共聚海口寰島泰得大酒店,就如何貫徹實施《海南省徵信和信用評估管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)進行座談。副省長陳成出席了會議。
    2005年12月7日,省政府以政府規章的形式出台了《暫行規定》,將於今年3月1日起施行。是海南省第一個規範信用建設的政府規章,也是我省在信用制度方面的第一個嚴格意義上的立法文件,對社會信用服務及公共信用信息徵集方面的內容做了較為全面的規範;既涉及個人信用信息,也涉及企業信用信息,同時還規定了鼓勵守信、懲戒失信的行政措施,從而將更多的信用管理內容納入調整範圍。

    與會代表認為,《暫行規定》的出台,是省政府以立法形式貫徹落實省人大加強信用建設決定的一個重要步驟和具體成果,它確立了比較切實可行的徵信和信用評估制度和規則,通過貫徹實施《暫行規定》,海南省徵信機構提供的信用信息將會更加準確、完整和有效,信用評估機構提供的信用產品將會更加真實、更有價值和更讓人依賴,激勵守信和懲戒失信的機制將會逐步完善。

    「徵信市場應由民間開辦,並以市場化模式運行,政府真正要做的,是履行好信用球場上裁判員的職責。」24日上午,被稱為中國「信用提案」第一人的海南總商會會長童石軍,在座談會上發表了自己的意見。

    作為多年的全國政協委員,童石軍近十年來,有一個不變的提案就是關於「國家信用體系建設」。童石軍說,導致經濟主體失信的一個重要客觀原因是信息沒有被充分公開和共享。徵信工作正是通過科學、公正的方式、方法來客觀描述當事主體的信用狀況,並以信用報告的形式向社會公開。以信用信息公開來使當事主體自覺維護自身信用,進而規範市場秩序和保護了公平競爭。(完)(文剛 呂巖)

 


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徵信業查外遇 監聽自有一套
 更新日期:2009/06/25 00:54 社會中心/綜合報導
一般徵信業者最常接受委託的業務就是查外遇,但這種工作內容常常會觸及法律上所不允許的項目,徵信業者賺錢之前,還是必須先求自保,會要求委託人簽下合約,來避免以後的刑責。


之前電視演員王靜瑩因為車上被裝了竊聽器,懷疑可能是枕邊人陳威陶安排徵信社調查她,氣得告上警局;像他們一樣,佳偶成怨偶,懷疑對方外遇偷吃的狀況 是到處都有,甚至不乏有人找上了徵信業者,付錢請人進行調查。


而一般最常見的跟監錄影、監聽蒐證甚至是定位追蹤,大部分都是徵信業者受委託來裝置這些工具,但其實非法監聽在法律上是不被允許的,吃上的還是妨害秘密罪嫌。


游走在法律邊緣,業者通常不會自己去架設或是裝置監聽設備,反而是用教學的方式,教導委託人安裝,即使真的出問題,受委託時所簽署的同意書,也是保護自己的方式。


儘管是受人之託、忠人之事,徵信業者本來就是靠調查事實來糊口飯吃,但徵信業者除了要學會賺錢之外,還得要懂得明哲保身,免得吃上官司。(新聞來源:東森新聞)


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偵探狗「抓猴」 徵信業出奇招!
 更新日期:2009/07/02 23:01
徵信業者跟監偷情男女現在又有新招術,為了加強跟監行動的隱密性,將腦筋動在狗身上,利用狗身上的器材蒐證,行蹤隱密再加上狗的靈敏嗅覺,2日這隻台灣唯一的狗偵探亮相,來看牠的首趟任務。


偷情男女在公園裡幽會,渾然不知行蹤已經被人掌握,只是這一頭,徵信社的跟監人員也出了狀況,偷情男女先後上車擔心形跡敗露,跟監人員只好派狗偵探Michael出馬,身上掛著高感度的錄音器,Michael就這樣靜靜待在一旁,蒐集車子裡的蛛絲馬跡,車內對話全都錄,Michael順利達成任務。


徵信業者砸下重金訓練狗偵探,就是為了能順利蒐證,藝人蔡閨也參加抓猴訓練,和這隻全國唯一的狗偵探成了工作夥伴。


徵信技巧無奇不有,現在連狗狗都派上用場,只能說,若欲人不知,除非己莫為。


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個人徵信係統本月試運行 "信用污點"是否影響貸款
央行副行長蘇寧在昨日的新聞通氣會上宣布,經過1年的試運行,由中國人民銀行建設的個人徵信係統從今年1月開始在全國正式運行。今後,個人到全國任何一家銀行申請信用卡或住房貸款時,銀行將有權要求查詢申請者的個人信用記錄。如果申請者有借錢不還的記錄,那麼銀行有可能要求其提供抵押、提高貸款利率或降低貸款額度,甚至拒絕貸款。如果申請者拒絕銀行查詢其記錄,那銀行將有充分的理由拒絕為其發放貸款或信用卡。

    據介紹,部分商業銀行的反饋顯示,在個人徵信係統試運行期間,大概有10%的個人貸款申請者因為信用記錄存在問題而被拒絕貸款。

  新聞解讀:信用報告不是“黑名單”

    央行昨日明確表示,個人徵信係統不是搞“黑名單”,只是像記事本一樣如實地記錄客戶原始的信用信息,然後不加任何主觀判斷地匯總生成信用報告。任何一個自然人,只要在銀行(今後還將包括農村信用社)辦理了貸款和信用卡,其信用消息將由銀行傳遞給央行徵信部門,再由後者搭建統一的個人徵信係統平臺,供全國所有的銀行聯網查詢。即使個人沒有貸款或信用卡,只要其開立了工資卡等具備轉賬功能的結算賬戶,其基本信息也將納入個人徵信係統的數據庫。

    昨日,央行首次展示了一份篇幅為5頁的個人信用報告樣本,其內容涵蓋姓名、身份證號碼、住址、工作單位、手機號碼、貸款、信用卡、為他人貸款的擔保、結算賬戶和住房公積金以及配偶的信息等。央行稱,信用數據庫未來還將納入個人的社會保障信息和電話、水、電、燃氣費繳納情況,以及法院民事判決、納稅情況等信息。

    蘇寧披露,目前個人信用信息基礎數據庫收錄的自然人數已達到3.4億,其中有信貸記錄的人數約為3500萬。截至2005年底,數據庫收錄個人信貸余額2.2萬億元,約佔全國個人消費信貸余額的97.5%。數據庫已在全國商業銀行各分支機構開啟了5.2萬個查詢用戶終端,目前每天的查詢量約為11萬筆。

    個人隱私不會泄露

    “在央行徵信中心,有權限查詢最全面的個人信用報告的只有兩個人,連我都不行。徵信中心在地方的分支機構都沒有查詢的權限。”央行徵信局局長戴根有笑著向記者如是說。目前,央行對銀行查詢的個人信用報告設置了一些限制,涉及非本行業務的部分信息被屏蔽了,只有央行徵信中心才能查到最全面的個人信用信息,但查詢的權限受到嚴格控制。

    各家銀行使用個人徵信係統時也有嚴格的內部控制,只能由專人掌握。蘇寧強調,個人徵信係統的信息只在銀行係統內部使用,不用于其他商業用途,即使是銀行因為辦理相關業務需要查詢,也必須得到被查詢者的書面授權。個人可以向央行在各地的徵信管理部門或北京的徵信中心申請查詢自己的信用報告,但不能查詢他人的信息。

    央行指出,如果銀行膽敢違規查詢個人的信用報告並違規使用,將被處以1萬元以上3萬元以下的罰款;如果涉嫌犯罪,將依法移交司法機關處理。

  重點防范“欠賬老賴”

    記者從北京一家股份制商業銀行了解到,該行在試用個人徵信係統後,凡是到該行申請信用卡的客戶都必須過這一關。不久前,兩名擁有處級職稱的國家機關幹部申請該行的信用卡,但該行通過徵信係統,查到兩人有拖欠其他銀行房貸的不良信用記錄,于是拒絕向其發放信用卡。

    蘇寧指出,個人徵信係統將會對借錢不還的行為構成有效的約束。個人欠賬的信息會一筆筆地記錄在案,並被全國所有的銀行查到,欠賬者將難以再從銀行借到錢。蘇寧舉例稱,截至去年10月底,某省助學貸款的違約率約28.4%。以往,違約者在畢業後,銀行往往難以找到他們。但是,個人徵信係統啟用後,只要違約者開立了銀行卡等結算賬戶,銀行就可以根據他們的開戶信息追蹤到他們。

  不良記錄不會跟一輩子

    央行人士表示,一次失信可能會在一段時間內對個人信用活動產生一些影響,但所謂的“信用污點”不會跟人一輩子。根據國際慣例,借錢不還等負面信息不會永遠留在信用報告中,一般負面記錄將保留7年,破產記錄一般保留10年。我國也將盡快出臺相關規定。

    此外,記者還發現,現實中確實存在因為出差或工作忙而忘了按時歸還房貸的情況,從而無意中形成不良信用記錄。央行就此表示,如果確屬事出有因,客戶可以提出聲明,央行會把聲明記錄在信用係統中。

    重點解答

    查詢個人信用報告收費嗎?

    目前暫時不收費。

    個人信用報告出錯了怎麼辦?

    可以向所在地的央行徵信管理部門或北京的徵信中心反映,也可以委托直接涉及出錯信息的商業銀行經辦機構反映。如果對最終處理結果有爭議,可以申請在信用報告中加入個人聲明。如果認為錯誤信息損害了個人利益,且向徵信中心反映後得不到滿意的解決,可以向央行徵信管理局反映,或向法院提起訴訟。

    個人沒向銀行借過錢,也沒辦過信

    用卡,是否意味著信用記錄良好?

    不是這樣,不從銀行借錢不等于信用就好,因為沒有歷史信用記錄,銀行就失去了一個判斷個人信用狀況的。 (記者 李若愚)

 

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